「긴급 가계부채 점검회의」를 개최하여 수도권 중심의 「가계부채 관리 강화 방안」 발표
2025-06-27· 5일 전· 🚀 시행일: 2025-06-28
🏛️ 금융위원회 금융정책과·📋 금융위원회 금융정책과·✨Policy·📄7페이지
#가계부채주택담보대출금융정책수도권LTV#DSR
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용어 설명
LTV주택 가격 대비 대출 비율
DSR모든 대출의 원리금 상환액을 소득으로 나눈 비율
주담대주택담보대출
생애최초 주택구입주택을 처음으로 구입하는 경우
전입의무대출 후 일정기간 내 해당 주택으로 실제 이사해야 하는 조건
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정책 요약
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📉 대출 총량 관리 강화
영향:가계 대출 증가 속도 억제
변화:은행의 가계대출 총량 목표 50% 감축
시행일:2025-07-01
대상:전 금융권
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필요한 조치:금융기관은 대출 계획 점검 필요
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🏠 수도권 주담대 규제 강화
영향:수도권 추가 주택 구입 제한
변화:2주택자 이상, 추가 주택구입 시 LTV=0% 적용
시행일:2025-06-28
대상:수도권 주택 보유자
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필요한 조치:주택 보유 수와 지역 확인 후 대출 계획 세워야 함
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📏 생애최초 LTV 축소
영향:처음 집 사는 사람도 대출 비율 낮아짐
변화:LTV 80% → 70%, 6개월 내 전입 의무 신설
시행일:2025-06-28
대상:생애 최초 주택 구매자
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필요한 조치:전입 시기 및 대출 한도 확인 필수
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💳 신용대출 한도 제한
영향:주택구입 목적 신용대출 축소
변화:신용대출 한도 → 차주 연소득 이내로 제한
시행일:2025-06-28
대상:모든 대출 희망자
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필요한 조치:소득증빙 자료 준비 및 한도 계산 필요
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🏘️ 전세대출 보증 축소
영향:전세자금 대출 심사 강화
변화:보증비율 90% → 80%로 축소
시행일:2025-07-21
대상:수도권 전세자금 대출자
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필요한 조치:필요한 보증금액 사전 검토 필요
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주요 일정
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발표일:2025-06-27
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주요 규제 시행일:2025-06-28
🗓️
보증비율 조정일:2025-07-21
❓
자주 묻는 질문
Q.
생애최초 주택구입 LTV는 얼마까지 가능한가요?
A.
수도권·규제지역은 70%, 지방은 기존 80% 유지됩니다.
Q.
전입의무가 생긴 경우 언제까지 이사해야 하나요?
A.
수도권·규제지역은 대출 후 6개월 이내 전입해야 합니다.
Q.
기존에 대출신청 했던 사람도 이 규제를 따라야 하나요?
A.
규제 시행 전 주택계약이나 대출 신청자는 기존 조건을 적용받습니다.
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